| Wenn die Beseitigung von Schäden an Dächern notwendig wird, dann stellt sich oft die Frage, ob alternativ dazu eventuell ein Ausbau erfolgen soll. Gerade dann, wenn zusätzlicher Wohnraum benötigt wird, ist diese Variante zu bevorzugen. |
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Planung
Es muss dabei u. a. vorab festgestellt werden, ob der Bebauungsplan eine Aufstockung überhaupt zulässt. Der Bebauungsplan kann in der Gemeinde eingesehen werden. Sehr oft ist der Ausbau des Dachs Genehmigungsfrei, wenn man keine äußeren Veränderungen durch Balkons oder Gauben vornimmt. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Statik. Ist sie ausreichend, um das neue Dach zu tragen - dies kann nur durch einen Statiker ermittelt werden. |
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Dachform und -neigung
Wie viel Platz letztendlich später unter dem Dach vorhanden ist, hängt entscheidend von der Dachform und der Dachneigung ab. Ein Satteldach bietet relativ viel Platz. Das Walmdach hat dagegen vier Schrägen. Am günstigsten ist hierbei das Mansardendach.
Die Dachneigung sollte aber möglichst immer zwischen 35 und 55 Grad liegen. |
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Anschlüsse, Treppen und Fenster
Weiterhin muss in Betracht gezogen werden, dass wahrscheinlich Zu- und Abwasserleitungen sowie Schächte und Anschlüsse verlängert bzw. erneuert werden müssen. Auch der Bau einer Treppe wird in den meisten Fällen nötig sein. Hier bieten sich Wendel oder Raumspartreppen an. Der Dachwohnbereich benötigt auch genügend Licht - günstig sind
normale Dachschrägenfenster. Der Einbau von Gaubenfenster ist im Gegensatz dazu, mit mehr Aufwand verbunden. |
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Dämmung
Eine Wärme- und Trittschalldämmung sollte auf keinen Fall fehlen. Durch eine optimale und fachgerechte Wärmedämmung kann man kostengünstig Energiekosten einsparen und ein behagliches Raumklima schaffen. |
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Die Gebäudehülle
Dach und Fassade ist das wichtigste Element Ihres Hauses. Schöne, gepflegte Dächer und Fassaden putzen das Gesamtbild Ihrer Liegenschaft heraus und steigern Ihren Wert. Eine fachmännisch sanierte Gebäudehülle und die entsprechende Wärmedämmung helfen außerdem mit, Heizkosten zu sparen. So leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt und sorgen gleichzeitig für höheren Wohnkomfort in den Innenräumen. Darüber hinaus zahlen sich Investitionen in Sanierungen von Liegenschaften steuerlich aus. |
